El Rescate Hipotecario es un plan diseñado a permitir la libertad de deuda hipotecaria (o que se le de alivio de toda o alguna de la responsabilidad) de su préstamo hipotecario. En la mayoría de los casos, esto no significa que toda la deuda sea perdonada. Generalmente el plan ayuda sólo al propietario de modo que la casa no se pierda por causa de la exclusión. Esto puede ser con la ayuda de congelación o reducción del interés hipotecario sobre su préstamo.
El concepto de un Plan de Rescate Hipotecario es criticado porque muchos creen que las personas que fueron irresponsables no deben ser rescatados de sus apuros hipotecarios. Otros sienten que deberían ser rescatados de sus apuros hipotecarios porque los bancos son engañosos en sus prácticas. Sin embargo, otros consideran que una opción de rescate limitada debe estar disponible - que se presta la asistencia limitada, pero no una opción de salir de la deuda completamente.
Hoy en día, necesitamos un plan de rescate hipotecario nacional. Esto es especialmente necesario cuando la crisis hipotecaria esta tan mal que realmente pone en peligro la economía de un país y la bolsa de valores. Esto sucede cuando la exclusión se ha exigido los registros de millones de hogares afectados. Esto puede ocurrir cuando el gobierno no regla adecuadamente los bancos y su forma de distribuir prestamos. Esa es nuestra situación actualmente. Que es cuando el gobierno tiene que expedir lo que muchos denominan un plan de rescate hipotecario.
Por favor siga leyendo.
Los bancos han dado préstamos con " interés globo" a muchos compradores de viviendas. Estos préstamos son también conocidos como ARM's, las hipotecas de interés ajustable, o préstamos con interés ajustable. Como hemos visto, estas condiciones de interés tienen consecuencias. En general, dentro de 3-7 años los pagos mensuales suben a un nivel que el prestario no podrá pagar. Cuando millones de prestatarios se encuentran en este problema, el gobierno no pude intervenir para corregir este problema.
Así que nos preguntamos: "¿Dónde está mi rescate?"
El Presidente Obama recientemente anuncio un plan para salvar las viviendas. Este plan es a favor de los prestatarios en planes de modificación. La base del plan es que las ejecuciones no están a favor de ningunos de los participantes. Porque aun cuando el prestamista venda la propiedad, no podrá recuperar todo su dinero, y usted perderá su propiedad.
Entonces, ¿por qué los prestamistas prefieren la exclusión? La exclusión les permite a los prestamistas un proceso esforzado para colectar los pagos atrasados. Pero a veces los prestamistas no son razonables en sus formas de colección, y no hay forma para trabajar en una modificación de préstamo sin alguna protección adicional. Algunos son tan imposibles con quienes trabajar.
Según entendemos, el plan para salvar viviendas está deseando principalmente para propietarios de viviendas cuyos préstamos hipotecarios son financiados Fannie Mae y Freddie Mac. Ahora los propietarios de viviendas bajo el agua (llamado capital negativo) pueden negociar con más confianza los bancos sobre la modificación de sus préstamos, sin tener el 20% de capital sobre casa. Dicen los criterios que la cantidad de la hipoteca debe ser más alto del 105% valor de la casa comparado con el mercado para calificar por un plan de modificación. El nuevo préstamo de los pagos mensuales después de la modificación no puede ser más del 31% del total de sus ingresos mensuales. El total de todos sus préstamos de crédito no debe exceder el 55% del total de ingresos antes de impuestos. Los bancos o los prestamistas recibirían un incentivo de $ 1000 por la modificación de préstamos que hacen. El Presidente Barack Obama ha declarado un fondo de $ 75 billones para este sistema. Además de pagar a los bancos, este dinero se utilizaría para ayudar a los propietarios de viviendas con consejería financiera. El Gobierno Federal se les proporcionara los consejeros a través de organizaciones gratitas.
Creemos que debe tener este nuevo acuerdo hipotecario con el plan de Obama. Pero por lo mientras, si usted necesita algún tipo de protección, consulte con nosotros acerca de la bancarrota del Chapter 7. Salve y mantenga su casa.
